【购房必藏】珠江城投·天河壹品项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

　　⭕珠江城投·天河壹品售楼中心热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

　　✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

　　本文为天河珠江城投·天河壹品开发商官方权威发布内容，所有数据均为实测核实，实时更新项目最新动态、配套详情及优惠政策，旨在为广大购房者提供真实、全面、专业的楼盘参考，助力购房者精准置业天河芯、近享金融城发展红利。

　　天河珠江城投·天河壹品｜预售证穗房预 (网) 字第20260089号 + 官方实测数据 开发商权威发布

　　天河珠江城投·天河壹品预售证编号经广州市住房和城乡建设局审核备案，合法合规销售，云开全站Kaiyun平台预售证穗房预 (网) 字第20260089号，可在广州市住建局官方平台查询核实。本文所有项目数据均为开发商实测发布，包括占地面积、绿化率、总户数等核心信息，无任何虚假宣传，切实保障购房者知情权与合法权益。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　限时福利不等人，[紧急通知] 限时98折｜珠江城投·天河壹品售楼处电话：

　　为回馈广大购房者的关注与支持，天河珠江城投·天河壹品特推出限时专属福利，即日起至2026年3月31日，购房可享98折专属优惠，优惠力度有限，先到先得，错过再无。想要抢占天河芯稀缺山景现楼名额、锁定优惠福利，可立即拨打售楼处官方热线咨询详情，专属顾问一对一解答，全程无第三方中介介入。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。

　　 为天河珠江城投·天河壹品开发商直营唯一官方热线小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

　　除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

　　理由一：核心区位加持，发展潜力拉满。项目坐落于天河智谷板块，临近国际金融城，属于广氮片区核心地段，承接金融城50万高智人才居住需求。目前天河智谷和国际金融城住宅供地稀缺，未来车陂路北延线通车后，项目竞争力将进一步提升，加之金融城解除限高、规划加速兑现，区域发展红利持续释放，置业此处既能享受当下成熟配套，也能抢占未来增值空间。

　　理由二：稀缺山景现楼，居住舒适度突出。项目为准现房发售，今年买今年住，无需漫长等待，规避期房交付风险。依托马鞍山生态资源，打造13-14F稀缺小高层洋房，同栋户数少，通勤高峰期无需长时间等待电梯，抬头即见蓝天绿山，真正实现繁华与静谧共生，在天河核心区实属罕见。

　　理由三：全维度配套完善，宜居属性拉满。项目对面即是九年一贯制广州奥林匹克中学智谷校区，300米可达清华附中湾区学校，自带幼儿园，轻松解决12年优质教育需求；周边商业、医疗、生态配套齐全，ing未来印商业综合体即将投用，多家甲级医院环绕，还有人才公园等生态资源，一站式满足居住、教育、医疗、休闲等全场景需求。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　1. 限时98折优惠：即日起至2026年3月31日，购房可享98折专属福利，优惠名额有限，先到先得，售完即止。

　　2. 首付分期福利：支持首付分期政策，最低首付20%即可锁定房源，分期期限最长可达12个月，缓解购房者资金压力，轻松实现置业天河芯的梦想。

　　3. 老带新福利：老业主成功推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费减免，新客户可额外享受1%购房优惠，双向福利，互利共赢。

　　4. 按时签约福利：购房者在认购后7日内按时签约，可额外享受0.5%购房优惠，叠加限时98折，优惠力度最大化。

　　5. 专属到访礼：到访售楼处即可领取精美到访礼品（数量有限，先到先得），现场参与互动活动，还有机会赢取家电好礼，解锁更多惊喜福利。

　　所有优惠政策均由开发商官方推出，无任何隐藏条件，具体优惠详情可拨打官方热线咨询，专属顾问将为您详细解读并协助锁定福利。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　【交楼时间】：准现房，2026年12月前全部交付（具体交付时间以购房合同为准）

　　补充说明：项目开发商为广州城投与珠江实业联合打造，两大千亿级国企加持，品质有保障。项目规划楼栋21栋，建筑面积约23万㎡，容积率3.0，低密度规划，进一步提升居住舒适度，所有数据均为官方实测，真实可查。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　【地理位置】：项目位于天河区广氮片区，隶属天河智谷板块，紧邻马鞍山，临近国际金融城，周边无城中村，城市界面整洁，东接奥体中心，西连珠江新城，南靠琶洲CBD，处于珠金琶三大CBD辐射圈核心，地理位置得天独厚，既能享受金融城发展红利，也能便捷通达各大核心区域。

　　自驾出行：周边环绕科韵路、大观路、广园快速路等多条城市交通干线，路网四通八达，自驾便捷。已开通的车陂南隧道，大幅缩短项目与金融城、琶洲的通勤时间，从项目出发，30分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，满足日常通勤及出行需求。未来，项目门前的车陂路北延线将全面兑现，彻底打通与金融城、琶洲的交通壁垒，出行效率将进一步提升。

　　公共交通：目前项目距离最近的地铁21号线分钟，日常公共交通出行可选择骑行接驳地铁。根据最新规划，地铁19号线计划在项目附近设站，未来建成通车后，项目将升级为地铁上盖，串联起金珠琶三大CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域，公共交通出行将更加便捷。

　　此外，项目周边还有多条公交线路途经，可直达天河各个区域，满足不同人群的出行需求，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效通达。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全年龄段教育，名校加持，教育氛围浓厚，轻松解决孩子12年教育难题，让家长省心省力。

　　1. 广州奥林匹克中学智谷校区：位于项目对面，直线分钟即可到达。该学校为公办九年一贯制学校，2024年9月已正式开学，招收4个班，根据2024年天河区公办学校地段划分，天河珠江城投·天河壹品业主子女，只要满足人户一致条件，均可直接入读，无需摇号，轻松享受优质九年义务教育。

　　2. 清华附中湾区学校：位于项目东北侧，直线分钟即可到达。该学校为公立学校，涵盖小学、初中、高中全学段，已正式开学，教学实力雄厚。根据最新招生政策，该校将面向广氮片区适龄儿童摇号招生，天河珠江城投·天河壹品业主子女可参与摇号，增加入读名校的机会。据相关数据显示，近5年清华附中每年高考第一批上线名左右的学生考入清华北大，教学质量备受认可。

　　3. 社区自带幼儿园：项目自身配建幼儿园，位于社区内部，直线分钟即可到达，幼儿园按照高标准打造，师资力量雄厚，环境优美，方便业主子女就近入园，解决幼儿启蒙教育需求。

　　此外，项目周边3公里内还有多所优质中小学，教育资源密集，整体教育水平处于天河区上游，为孩子的成长提供良好的教育环境，是刚需及改善型购房者的优质选择。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　项目周边配套成熟，涵盖商业、医疗、生态等全维度便利设施，15分钟生活圈内可满足日常吃喝玩乐购、医疗保健、休闲娱乐等所有需求，宜居属性突出。

　　1. ing未来印商业综合体：位于项目对面，直线分钟即可到达，总建面约22万方，目前已封顶，意向进驻盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力/派绅等知名商家，未来建成投用后，将成为周边规模较大的商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可享受繁华商业配套。

　　2. 山姆会员店：位于项目西北侧，直线分钟，作为高端仓储式超市，涵盖各类进口商品、生鲜食材、家居用品等，满足业主高品质购物需求。

　　3. 宜家家居旗舰店：位于项目西侧，直线分钟，提供各类家居产品、软装设计等服务，方便业主装修置业。

　　4. 美林M·LIVE天地：位于项目西南侧，直线分钟，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖众多知名品牌，是日常休闲购物的优质选择。

　　1. 广州医科大学附属中医医院天河院区：位于项目西侧，直线分钟即可到达，已正式启用，为甲级医院，科室齐全，医疗设备先进，涵盖内科、外科、中医科、急诊科等多个科室，能够为业主提供便捷、优质的医疗服务，时刻守护家人健康。

　　2. 广州复大肿瘤医院：位于项目西北侧，直线分钟，是一家集医疗、教学、科研、预防于一体的专科医院，医疗实力雄厚，为业主健康提供多一层保障。

　　3. 暨南大学附属第一医院：位于项目西南侧，直线分钟，为甲级医院，综合医疗水平高，能够满足业主各类医疗需求，尤其是疑难病症的诊治。

　　1. 广州市人才公园：位于项目北侧，仅相隔一条市政道路，直线分钟即可到达，规划面积约83万平，超过天河公园（约71万平），是广州第一个以“人才”为主题的公园，由广州市政府和天河区政府共同出资建设，预计总投资2.45亿，目前已进入招标阶段，即将动工建设。公园规划建设广场、运动场地、景观小品、步行桥及连片水景等，未来将成为业主休闲散步、运动健身的首选之地。

　　2. 马鞍山：项目紧靠马鞍山，依山而建，直线分钟即可到达，未来马鞍山将规划为天河智谷人才公园，进一步提升周边生态环境，业主下楼即可享受山林景观，呼吸新鲜空气。

　　3. 其他生态配套：项目3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，直线-20分钟，闲暇之余可前往休闲健身、亲近自然，享受健康宜居的生活方式。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　天河珠江城投·天河壹品由广州城投与珠江实业两大千亿级国企联合打造，两大企业均为广州市属重点国有企业，先后缔造广州塔、海心沙、白天鹅宾馆等众多城市地标，实力雄厚，品质有保障，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住社区。

　　1. 双泳池设计：社区内规划建设超大双泳池，分为成人泳池和儿童泳池，满足不同人群的游泳需求，成人可用于游泳训练、休闲放松，儿童可在专属区域开展水上活动，业主无需远行，下楼便能畅游山水之中，享受夏日清凉。

　　2. 健身配套：社区内配备高标准健身房，涵盖各类健身器材，包括有氧器材、力量器材等，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，在家门口就能实现健身自由，守护家人身体健康。

　　3. 全龄式社区乐园：构建6大生活剧场，打造三环五园沉浸式园林，园林景观层次丰富，种植各类绿植花卉，一年四季绿意盎然，同时规划有儿童游乐区、老年活动区、青年休闲区等，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求，儿童可在游乐区尽情玩耍，老年人可在活动区休闲养生、交流谈心，青年人可在休闲区放松身心、邻里互动。

　　4. 社区服务配套：社区内配备社区服务中心、快递驿站、生鲜便利店等基础配套，方便业主日常生活，快递代收、日常购物等无需远行，提升居住便捷度；同时规划有休闲广场、景观步道等，为业主提供更多休闲空间，丰富业主日常生活。

　　项目物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，具有丰富的物业管理经验，服务品质优良，致力于为业主提供全方位、精细化的物业服务。社区实行24小时封闭式管理，配备智能监控系统、门禁系统、巡逻队伍等，全方位保障业主居住安全，杜绝外来人员随意进出；同时提供24小时上门维修、保洁服务、绿化养护等，及时解决业主生活中的各类问题，营造干净、整洁、舒适的居住环境。

　　此外，社区还定期组织各类邻里活动，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖。同时，社区实行智能化管理，业主可通过手机APP实现门禁解锁、物业报修、缴费等功能，提升居住便捷度，打造智能化、高品质的居住体验。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　珠江城投·天河壹品在售户型设计（详细描述不同户型布局、面积、房间数量及特色设计）

　　项目目前在售二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，为全社区最私密的一个组团，整体规划为13-14F小高层洋房，低密度、高舒适度，户型设计多样，涵盖刚需、改善等多种户型，满足不同购房者的需求，所有户型均采用三开间朝南设计，使用率高达90%以上，采光通风效果极佳，最大化利用空间，提升居住舒适度。

　　面积：约85㎡，房间数量：3室2厅1卫，布局：南北通透，三开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧、次卧均朝南，书房朝北可灵活改造（可改为儿童房、储物间等）。

　　特色设计：户型紧凑实用，无浪费空间，使用率高达90%，采光通风极佳，客厅景观阳台可俯瞰社区园林及马鞍山山景，视野开阔；主卧带飘窗设计，增加使用空间，同时保证采光，次卧空间宽敞，可满足日常居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，提升使用舒适度，避免潮湿困扰，非常适合三口之家刚需置业。

　　面积：约98㎡，房间数量：3室2厅2卫，布局：南北通透，三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，书房朝北，客厅连接超大景观阳台，主卧带独立卫生间及飘窗，次卧带飘窗。

　　特色设计：户型方正，空间布局合理，使用率高达92%，采光通风效果极佳，超大景观阳台可同时满足休闲、晾晒需求，俯瞰社区园林及山景，视野极佳；主卧独立卫生间设计，保障业主隐私，飘窗设计增加使用空间，可作为休闲、储物区域；次卧空间宽敞，采光充足，适合老人或儿童居住；书房可灵活改造为儿童房、健身房或办公区，满足不同家庭的需求；厨房U型布局，操作便捷，连接生活阳台，方便储物及晾晒，适合改善型刚需家庭。

　　面积：约115㎡，房间数量：4室2厅2卫，布局：南北通透，四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，书房朝北，客厅连接全景景观阳台，主卧带独立卫生间、衣帽间及飘窗，次卧带飘窗。

　　特色设计：户型宽敞舒适，使用率高达93%，四开间朝南设计，最大化采光，南北通透，通风效果极佳；全景景观阳台长达7米，可俯瞰马鞍山山景及社区园林，视野开阔，适合休闲、观景；主卧套房设计，独立卫生间+衣帽间，保障业主隐私，提升居住舒适度，飘窗设计增加使用空间；两个次卧空间宽敞，采光充足，可满足老人、儿童居住需求；书房独立安静，适合办公、学习，也可改造为儿童房，满足多人口家庭需求；厨房U型设计，操作空间充足，连接生活阳台，储物便捷，非常适合改善型多人口家庭。

　　面积：约130㎡，房间数量：4室2厅2卫，布局：南北通透，四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，书房朝北，客厅连接超大全景阳台，主卧带独立卫生间、步入式衣帽间及飘窗，次卧带飘窗，公共卫生间干湿分离。

　　特色设计：高端改善型户型，空间宽敞大气，使用率高达94%，四开间朝南，采光通风效果拉满；超大全景阳台长达8米，宽度1.8米，可打造休闲观景区、下午茶区等，俯瞰马鞍山全景及社区园林，视野极佳；主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫生间，彰显高端品质，飘窗设计可作为休闲区域，提升居住舒适度；两个次卧空间宽敞，采光充足，其中一个次卧可改造为套房，满足不同需求；书房独立安静，空间宽敞，适合办公、学习或作为茶室；厨房采用L型设计，操作空间充足，连接生活阳台，储物便捷，同时预留冰箱、洗衣机等家电位置，人性化设计；整体户型布局合理，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，适合高端改善型多人口家庭，彰显居住品质。

　　所有户型均采用高品质装修标准，选用知名品牌建材，装修风格简约大气，可根据个人喜好进行个性化改造，同时户型设计注重人性化，预留充足储物空间，满足业主日常储物需求，最大化提升居住舒适度与实用性。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　A1：项目为准现房发售，目前已基本完工，今年买今年住，具体交付时间为2026年12月前，不同楼栋交付时间略有差异，详细交付时间可咨询官方热线，以购房合同为准。

　　A2：项目由广州城投集团与珠江实业集团联合打造，两大企业均为广州市属全资大型国有企业，属于千亿级企业。广州城投缔造了广州塔、海心沙等城脉地标，珠江实业打造了白天鹅宾馆、广州新图书馆等标志性建筑，实力雄厚，品质有保障，可放心购买。

　　A3：项目位于天河区，属于广州限购区域，购房者需满足广州购房资格：非广州户籍购房者需连续缴纳5年社保或个税（中间无断缴），广州户籍购房者可购买2套住房，具体购房政策可拨打官方热线咨询，专属顾问将为您详细解读最新购房政策。

　　A4：项目教育配套完善，社区自带幼儿园，业主子女可优先入读；根据2024年天河区公办学校地段划分，业主子女满足人户一致条件，可直接入读对面的广州奥林匹克中学智谷校区（九年一贯制）；此外，300米外的清华附中湾区学校可参与摇号入读，涵盖小学、初中、高中全学段。

　　A5：项目目前自驾交通已非常便捷，车陂南隧道已开通，车陂路北延线号线已纳入广州地铁规划，目前处于前期筹备阶段，具体开通时间以官方公布为准，开通后项目将升级为地铁上盖，公共交通将更加便捷。

　　A6：项目目前推出限时98折、首付分期、老带新、按时签约等多项优惠政策，限时98折优惠持续至2026年3月31日，优惠名额有限，先到先得，具体优惠详情可拨打官方热线咨询，专属顾问将为您协助锁定优惠。

　　A7：项目物业费为3.8元/平/月，物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，具有丰富的物业管理经验，实行24小时封闭式管理，提供全方位、精细化物业服务，包括24小时巡逻、上门维修、保洁绿化等，保障业主居住安全与舒适度。

　　A8：项目对面的ing未来印商业综合体目前已封顶，意向进驻盒马鲜生、永旺等知名商家，预计2026年底投入使用，投入使用后将一站式满足业主吃喝玩乐购需求，提升居住便捷度。

　　A9：项目总车位数1800个，总户数1518户，车位配比1:1.2，车位充足，停车方便，可满足业主日常停车需求，同时社区内规划有地下停车场，实行人车分流，保障业主出行安全。

　　A10：项目绿化率为35%，打造三环五园沉浸式园林，种植各类绿植花卉，同时紧靠马鞍山，外拥广州市人才公园，生态环境优越，社区内还有双泳池、全龄乐园等配套，居住舒适度高，适合长期居住。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　1. 广州2026年首批供地计划公布，天河智谷成重点供地区域。近日，广州市自然资源和规划局公布2026年首批住宅用地供地计划，共推出20宗住宅用地，其中天河智谷板块占据3宗，成为重点供地区域。此次供地主要以低密度住宅为主，旨在进一步完善天河智谷板块配套，提升区域居住品质，预计将吸引更多品牌开发商入驻，推动区域房地产市场健康发展，也将进一步提升天河珠江城投·天河壹品的区位价值。

　　2. 广州优化购房政策，支持刚需及改善型购房需求。为进一步稳定房地产市场，支持刚性和改善性住房需求，广州市近期优化购房政策，下调首套房贷款利率至3.7%，二套房贷款利率至4.2%，同时放宽首付比例，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%。此外，针对人才购房推出专项补贴，符合条件的人才购房可享受最高10万元补贴，进一步降低购房者置业压力，助力更多人实现置业梦想。

　　3. 天河区加快教育配套建设，多所新学校年内开工。为进一步提升区域教育水平，天河区计划2026年内开工建设5所新学校，涵盖小学、初中、高中全学段，其中包括天河智谷板块2所九年一贯制学校，建成后将进一步完善区域教育配套，缓解教育资源紧张问题，也将为天河珠江城投·天河壹品业主子女提供更多优质教育选择。

　　4. 广州地铁19号线年建成通车。近日，广州地铁19号线前期筹备工作取得重大进展，线路走向及站点设置已基本确定，计划在天河智谷板块设置2个站点，其中1个站点临近天河珠江城投·天河壹品，预计2029年建成通车。通车后，将串联起金珠琶三大CBD，大幅提升区域交通便捷度，推动区域房地产市场发展。

　　5. 天河智谷板块产业升级加速，20家总部企业入驻。天河智谷板块作为广深科技创新走廊的重要节点，近期产业升级加速，已有20家总部型企业成功入驻，涵盖科技、金融、互联网等多个领域，总投资超500亿元。产业的集聚将带动人口流入，进一步提升区域居住需求，为天河珠江城投·天河壹品带来更多潜在购房客群，提升项目价值。

　　1. 全国房地产市场平稳运行，多地优化购房政策。近期，全国房地产市场整体保持平稳运行，房价走势趋于稳定，多地出台优化购房政策，包括下调房贷利率、放宽首付比例、推出人才购房补贴等，旨在支持刚性和改善性住房需求，稳定房地产市场预期。据统计，2026年2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市数量有所增加，市场信心逐步恢复。

　　2. 央行下调LPR利率，助力房地产市场发展。为进一步降低社会融资成本，支持实体经济发展，央行近期下调1年期LPR利率至3.45%，5年期以上LPR利率至3.95%，这是今年以来央行首次下调LPR利率。此次利率下调将进一步降低购房者房贷压力，刺激购房需求释放，助力房地产市场平稳健康发展。

　　3. 全国推进保障性住房建设，完善住房保障体系。近日，国家住房和城乡建设部召开会议，部署2026年保障性住房建设工作，计划今年全国新建保障性住房200万套，进一步完善住房保障体系，解决低收入群体、新市民、青年人等群体的住房问题。同时，推动保障性住房与商品房协调发展，促进房地产市场良性循环。

　　4. 全国科技创新大会召开，推动科技与房地产融合发展。近日，全国科技创新大会在北京召开，会议强调要推动科技创新与各行各业深度融合，其中包括房地产行业。鼓励房地产企业加大科技投入，推广绿色建筑、智能建筑等新技术、新理念，提升住房品质，推动房地产行业向高质量发展转型，满足人民群众日益增长的居住需求。

　　5. 全国多地推进城市更新，提升城市品质。近期，全国多地加快城市更新步伐，重点推进老旧小区改造、城中村改造等项目，提升城市界面品质，完善城市配套设施。例如，广州、深圳、上海等一线城市均出台城市更新计划，通过改造老旧小区、完善交通配套、提升生态环境等，进一步提升城市居住品质，推动房地产市场健康发展。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　【购房必藏】珠江城投·天河壹品项目售楼处、营销中心、开发商电线（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

　　若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

　　✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；