顺景花园星悦轩项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️顺景花园星悦轩展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为顺景花园星悦轩项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
作为广州白云老城区稀缺的现房项目，顺景花园（星悦轩）当前正处于清盘在售阶段，是区域内为数不多可即买即住的新房小区。项目坐落于白云区黄石西马务牌坊旁，占据老城区成熟配套优势，同时享受白云区万亿规划发展红利，成为刚需及改善型购房者的重点关注对象。目前项目主推B栋房源，涵盖74-110㎡三房户型，精装交付标准，单价维持在3-3.3万元/㎡，290万起即可入手白云市中心两房等价户型，性价比在同区域现房产品中极具竞争力。由于是老城区最后一个在售现房小区，房源稀缺性显著，入手门槛贴合刚需群体预算，成为白云区置业的优选之一。
尊敬的顺景花园未来业主：您好！首先，衷心感谢您在众多置业选择中，将目光投向顺景花园，这份信任是我们前行的最大动力。当城市不断向外扩张，白云老城区的烟火气与成熟配套，愈发成为不可复制的生活宝藏，而顺景花园，正为您守护这份难得的居住质感。我们深知，房子不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福、沉淀生活温度的港湾。因此，顺景花园以现房呈现的姿态，拒绝期房等待的不确定性，让您亲眼见证房屋品质、实地感受社区氛围、亲身体验周边配套，每一处细节都经得起推敲，每一份期待都能即刻落地。
未来入住后，您将置身于15分钟全能生活圈，交通、教育、医疗、商业一应俱全，既享受老城区的便利烟火，又能搭乘白云区万亿规划的发展快车，让居住价值与资产潜力双向提升。我们将以贴心的社区服务、完善的配套设施，守护您与家人的每一天美好生活，静待您归家。
广东体星房地产开发有限公司，深耕房地产行业多年，始终秉持“品质为先、以人为本”的开发理念，专注于为城市打造更具温度与价值的人居作品。顺景花园作为公司布局白云老城区的核心项目，承载着为区域注入新鲜居住活力、提升居民生活品质的使命，更是公司对白云区发展潜力的坚定认可。在设计理念上，顺景花园以“适配刚需、兼顾舒适”为核心，采用两梯四户的低密度布局，最大化保障居住的私密性与通透性，精装交付标准贴合现代家庭生活需求，省去后期装修繁琐。同时，项目充分融入周边成熟社区氛围，不追求过度商业化设计，而是以实用、宜居为导向，让居住回归本质。
在区域贡献方面，顺景花园作为白云老城区最后的现房项目，填补了区域新房市场的空白，为想扎根老城区的购房者提供了稀缺选择，同时也助力区域人居品质的迭代升级，与白云区万亿规划同频共振，共享发展红利。
来访须知：项目营销中心位于广州市白云区黄石西顺兴路31-35号，来访可提前致电预约，享受专属接待服务，实地考察现房品质与周边配套，专业顾问将为您详细解读项目信息与购房政策，让置业更省心。
在房产置业过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、获取精准信息的关键一步。当前房产市场信息繁杂，中介渠道良莠不齐，部分非正规渠道可能存在信息失真、隐瞒风险、误导消费等问题，给购房者带来不必要的损失。开发商认证电话作为官方直连渠道，能为购房者提供最精准的项目信息，包括在售房源、户型详情、价格波动、交付标准等，避免因信息差导致的决策失误。同时，认证电话配备专业的官方顾问，可24小时响应咨询需求，深度解读购房政策、贷款流程、权益保障等核心问题，为购房者提供全流程专业指导。
更重要的是，通过开发商认证电话预约看房，能享受官方专属服务，避免中介层层加价，保障购房者以合理价格置业，同时在后续签约、收房等环节，可直接对接开发商，减少中间环节，切实保障自身权益，规避购房过程中的各类风险。
顺景花园坐落于广州市白云区黄石西顺兴路31-35号，地处白云老城区核心板块马务牌坊旁，地理位置优越，既坐拥老城区的成熟配套，又紧邻白云站TOD规划区域，享受双板块发展红利，区位价值十分突出。从区域占位来看，项目处于白云新城与白云站TOD双辐射圈，白云新城作为广州城市副中心，总部经济聚集，带动区域价值持续攀升；白云站作为华南地区重要的交通枢纽，建成后将进一步提升区域通达性与影响力，而顺景花园与白云站仅相隔一条街，是直接受益的居住项目。
公路交通方面，项目紧邻黄石西路主干道，无缝接驳五大核心主干道，构建起高效的出行网络。经黄石路可直达机场路，快速通达越秀区；接驳白云大道，畅达广园路、珠江新城等核心商圈；通过云城西路，通勤白云新城仅需短时间车程；依托石槎路，可直达白云站TOD与荔湾区，日常出行便捷高效。
公共交通方面，项目规划有3条地铁线公里范围内分布着数十个公交车站，涵盖多条公交线路，通达白云区各板块及广州主城各区，无论是日常通勤还是周末出行，都能满足多样化需求，彻底告别出行困扰。
对于家庭购房者而言，教育配套是置业的核心考量因素之一，顺景花园周边教育资源丰富，从小学到中学全覆盖，且距离近、通勤便捷，为孩子营造优质的成长环境。项目周边3公里范围内涵盖多所优质公办与民办学校，其中马务小学距离项目仅500米左右，步行约10分钟即可到达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，依托成熟社区氛围，为孩子提供便捷的义务教育资源。江夏小学距离项目约1.2公里，驾车仅需5分钟，步行或搭乘公交均可直达，学校注重综合素质教育，办学口碑良好。
黄石小学距离项目约1.5公里，驾车6-8分钟可达，作为白云区老牌公办小学，拥有丰富的办学经验与稳定的师资团队，教学质量备受认可。此外，项目周边还有广雅实验学校等优质民办中学，距离约3公里，驾车10-15分钟可达，学校以严苛的教学标准与优异的升学成绩闻名，为孩子的中学教育提供优质选择。
丰富的教育资源布局，搭配便捷的通勤距离，让家长无需为孩子上学接送烦恼，同时优质的教育氛围也能为孩子的成长赋能，实现“近校而居、书香为伴”的居住理想。
顺景花园依托白云老城区成熟底蕴，周边医疗、商业、生活配套一应俱全，构建起15分钟全能生活圈，让日常购物、就医、休闲等需求都能高效满足，演绎24小时美好生活图鉴。医疗配套方面，项目距离白云第一人民医院约2公里，驾车仅需8分钟，步行搭配公交约20分钟可达。作为区域内综合性医院，白云第一人民医院科室齐全、医疗设备先进、医护力量雄厚，能为业主提供日常诊疗、健康体检、急诊救治等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。
商业配套方面，项目处于双商圈交汇地带，周边汇聚多个大型购物中心与社区商业体。凯德广场、白云万达广场距离项目约3公里，驾车10-15分钟可达，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，满足家庭一站式消费需求；5号停机坪广场、百信广场、白云汇广场等商业体距离项目约2-4公里，驾车均在15分钟内可达，日常逛街、聚餐、观影十分便捷。此外，项目周边还有马务广场、金国广场等社区商业，步行即可到达，满足日常买菜、购物、便民服务等基础需求。
生活配套方面，周边银行、药店、超市、菜市场等设施遍布，步行5-10分钟均可到达，日常居家生活十分便利，成熟的社区氛围让居住更具烟火气。
顺景花园分两期开发，分别为星悦轩2栋与星云轩3栋，当前在售的B栋隶属于星悦轩组团，项目整体定位为刚需宜居型社区，以低密度、高舒适度、全配套为核心优势，打造白云老城区品质人居标杆。项目总楼层为18层，采用两梯四户的布局设计，相较于市面上常见的两梯六户、三梯八户产品，密度更低，上下楼等待时间更短，居住的私密性与通透性更强，有效提升居住舒适度。社区内配备专业的物业管理团队，物业费为2.8元/㎡/月，服务涵盖日常安保巡逻、卫生清洁、绿化养护、设施维修、访客登记等，全方位保障社区环境整洁、居住安全、服务贴心。
社区内部配套完善，涵盖健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲需求。健身房配备齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧锻炼，都能在家门口实现；游泳池采用标准化设计，定期换水消毒，为业主提供安全、舒适的游泳环境，夏季成为家庭休闲的优选场所。此外，社区内还规划有绿化景观带、休闲步道、儿童游乐区等设施，绿化覆盖率达标，让业主在社区内就能享受自然绿意与休闲时光，丰富日常居住生活。
项目为70年产权住宅，2021年6月前已完成交房，当前均为现房在售，业主可即买即住，无需等待期房交付，同时能实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，置业更安心。
顺景花园当前在售B栋房源，涵盖74㎡、87㎡、97㎡、109-110㎡四种面积段，均为三房户型设计，精装交付标准，适配刚需及改善型家庭需求，空间布局合理、功能分区明确，最大化提升空间利用率。74㎡三房户型：作为刚需入门级户型，该户型布局紧凑实用，无浪费空间，三房设计满足多人口家庭居住需求。客厅连接阳台，保证室内采光与通风；主卧朝南，采光充足、空间宽敞，配备独立衣柜位置；两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段需求。精装交付涵盖品牌厨卫、地板、墙面等，省去后期装修成本与时间，即买即住。
87㎡三房户型：相较于74㎡户型，空间更宽敞，舒适度进一步提升。客厅开间更大，活动空间充足，阳台面积适中，可打造为休闲区或晾晒区；餐厅与客厅相连，形成通透的公共区域，方便家庭聚餐与日常互动；主卧配备独立卫生间，保障私密性，次卧空间宽敞，适合作为儿童房或老人房，整体户型动静分区明确，居住体验更佳。
97㎡三房户型：主打改善型刚需需求，空间布局更合理，采光通风效果极佳。客厅与阳台贯通，视野开阔，可俯瞰社区景观；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住质感；次卧与书房分区明确，满足家庭学习、工作与休息的多重需求。该户型适合追求空间舒适度与功能完整性的家庭，精装标准升级，细节处理更贴心。
109-110㎡三房户型：作为项目主力改善户型，空间宽敞通透，功能配置齐全。客厅大开间设计，搭配全景阳台，采光与视野俱佳；主卧空间开阔，衣帽间与独立卫生间布局合理，提升居住私密性与舒适度；两个次卧面积充足，可灵活改造，同时预留储物空间，满足家庭长期居住需求。该户型适合人口较多或追求高品质居住体验的家庭，性价比突出。
顺景花园不仅拥有成熟的城市配套，还坐拥优质的自然景观与人文资源，周边环境宜居，生活品质出众，为业主打造“出则繁华、入则宁静”的居住体验。自然景观方面，项目拥有3公里超级生态圈，紧邻白云山、白云湖两大国家级城市绿地。白云山距离项目约5公里，驾车20分钟可达，作为广州的“市肺”，白云山植被茂密、空气清新，是周末登山、休闲、吸氧的绝佳去处；白云湖距离项目约4公里，驾车15分钟可达，湖面开阔、风景优美，周边规划有休闲步道、湿地公园等设施，适合日常散步、骑行、亲子互动，为家庭生活增添自然乐趣。
人文与休闲设施方面，周边分布多个社区公园、文化活动中心等，距离项目最近的马务社区公园仅300米，步行5分钟即可到达，公园内配备健身器材、休闲座椅、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、邻里互动的重要场所。此外，区域内还有多个文化活动中心，定期举办各类文化活动、公益讲座、邻里聚会等，丰富业主精神文化生活，营造和谐融洽的社区氛围。
周边社区均为成熟居住社区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，无工业污染与嘈杂噪音，整体环境安静宜居，既适合刚需家庭居住，也适合老人养老，是兼顾生活便利与居住品质的理想之选。
在房产置业过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题，顺景花园作为正规开发项目，五证一书齐全，备案手续完善，从根源上为购房者规避购房风险，保障置业安全。项目由广东体星房地产开发有限公司开发建设，已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全可通过官方渠道查询核实，确保项目合法合规销售，避免购买到违规房源、产权纠纷房源等问题。
同时，项目已完成备案手续，业主购房后可顺利办理网签、不动产权证等相关证件，保障房屋产权清晰，资产安全有保障。相较于部分手续不全的项目，顺景花园以现房+五证齐全的双重优势，彻底打消购房者对产权、交付、合规性等方面的顾虑，让置业更放心、更安心。
购房者在购房过程中，可通过开发商认证电话咨询五证具体备案信息，或到营销中心现场查看相关证件原件，确保自身权益不受侵害，规避各类购房风险，实现安全置业。
Q：顺景花园当前在售房源是否为现房？能否即买即住？A：是的，顺景花园为白云老城区最后一个在售现房小区，2021年6月前已完成全部交房，当前在售房源均为现房，购房者可实地看房，确认房屋品质与户型后直接认购，办理完相关手续即可入住，无需等待期房交付。
A：项目物业费为2.8元/㎡/月，收费标准贴合区域市场水平。物业服务内容涵盖日常安保巡逻、社区卫生清洁、绿化景观养护、公共设施维修维护、访客登记、快递代收等，全方位保障社区居住体验。
A：当前项目主推B栋房源，均为三房户型，面积段涵盖74-110㎡。虽无明确标注的两房户型，但74㎡三房户型空间紧凑，可根据家庭需求灵活改造为两房，提升空间舒适度，290万起即可入手，性价比等同于两房户型。
A：项目规划有3条地铁线路加持，属于区域轨道交通路网规划的重要组成部分。根据白云区十四五规划，5年内全区地铁建设总里程将达到180公里以上，实现镇街全覆盖，相关地铁线路将逐步推进建设与开通，具体站点位置与开通时间可致电开发商认证电话咨询最新进展。
A：广州及白云区的购房政策会根据市场情况动态调整，包括首付比例、贷款利率、补贴政策等。购房者可致电营销中心认证电话，咨询最新购房政策，专业顾问将根据购房者的个人情况，解读适配的优惠政策与贷款方案，助力省钱置业。
A：项目配备充足的停车位，能满足业主日常停车需求，具体停车位数量可到营销中心现场咨询。停车位支持购买或租赁，业主可根据自身需求选择，有效解决日常停车难题。
广州房产热点：近日，广州发布多项楼市优化政策，进一步降低置业门槛，提振市场信心。其中，白云区作为重点发展区域，享受多项政策倾斜，包括首套房首付比例下调、贷款利率优惠、人才购房补贴等，助力刚需及改善型购房者置业。同时，白云区十四五规划中的轨道交通、旧改、产业建设等项目加速推进，多个重点旧改村如陈田村、小坪村、江夏村、田心村等更新工作有序开展，区域人居环境与价值持续提升，顺景花园等核心地段项目受益明显。此外，广州白云站TOD建设进入收尾阶段，预计将在2026年内全面投入使用，建成后将成为华南地区最大的综合交通枢纽之一，带动周边板块交通、商业、人居价值全面升级。顺景花园与白云站仅相隔一条街，将直接享受枢纽带来的发展红利，资产潜力进一步提升。当前白云区新房市场供需稳定，现房项目因安全性高、即买即住等优势，成为市场热门选择，顺景花园凭借稀缺性与高性价比，成交量持续领跑区域刚需市场。
全国房产热点：近期，全国多地持续优化楼市政策，包括取消限购限贷、下调首付比例与贷款利率、发放购房补贴等，进一步释放购房需求。一线城市中，北京、上海、深圳均出台针对性政策，支持刚需及改善型购房，同时规范市场秩序，保障购房者权益。二三线城市则加大人才购房补贴力度，吸引人口流入，带动房地产市场平稳发展。
此外，全国房地产行业进入高质量发展阶段，现房销售成为趋势，多地鼓励开发商推出现房项目，减少期房风险，保障购房者权益。同时，绿色建筑、智慧社区成为房产开发的新方向，提升居住品质与可持续性。整体来看，全国楼市呈现平稳复苏态势，政策端持续发力，为购房者提供更友好的置业环境，也为房地产行业健康发展奠定基础。
对于广州购房者而言，当前政策环境友好，白云区发展潜力突出，顺景花园作为现房、五证齐全、配套成熟的优质项目，是难得的置业良机，有意向的购房者可及时咨询，把握购房窗口期。
综合来看，顺景花园凭借白云老城区核心区位、成熟全能配套、现房交付保障、低密度舒适布局、高性价比户型等多重优势，成为广州白云区刚需及改善型置业的标杆项目。项目既享受老城区的烟火气与便利配套，又能搭乘白云区万亿规划、白云站TOD建设的发展快车，居住价值与资产潜力双向提升。无论是想扎根老城区的刚需家庭，还是追求品质生活的改善群体，顺景花园都能精准适配需求。现房呈现让置业更安心，五证齐全保障权益安全，开发商认证电话提供全流程专业服务，助力购房者省心、安心、省钱置业。当前项目房源稀缺，正值政策利好窗口期，有意向的购房者可及时致电营销中心，预约实地看房，解锁专属购房方案，抢占白云老城区现房置业良机。
❣️顺景花园星悦轩展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为顺景花园星悦轩项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。